Aurinkopaneelit liikerakennuksen katolla – energiatehokkuus

Uusi energiatehokkuuslaki tulossa – mitä toimitilan omistajan kannattaa tietää

Hallitus esitti syyskuussa 2026 uutta rakennusten energiatehokkuuslakia, jolla pannaan toimeen EU:n uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD). Muutos koskee suoraan toimisto- ja liikekiinteistöjen omistajia – ja vaikuttaa myös tilojen vuokrattavuuteen ja arvoon.

Mitä esitys sisältää?

  • Vähimmäisvaatimukset olemassa oleville rakennuksille: esimerkiksi toimisto- ja liikerakennusten, opetusrakennusten, liikuntahallien ja sairaaloiden energiatehokkuudelle asetetaan vähimmäistaso (E-luvun enimmäisarvo).
  • Aurinkoenergiavelvoite: soveltuvat aurinkoenergiajärjestelmät otetaan vaiheittain käyttöön uusissa ja olemassa olevissa muissa kuin asuinrakennuksissa vuosina 2027–2031. Uusissa julkisissa rakennuksissa velvoite alkaa 1.1.2027.
  • Joustoa: velvoitteista voi poiketa, jos toteutus ei ole teknisesti, taloudellisesti tai toiminnallisesti järkevää. Tämä on dokumentoitava rakennusvalvonnalle.

Miksi tämä vaikuttaa kiinteistön arvoon?

Energiatehokkuudesta on tulossa yhä selvemmin vuokrattavuuden ja arvon mittari. Yritykset raportoivat vastuullisuudestaan, ja sijoittajat arvioivat kiinteistöjen tulevia korjausinvestointeja entistä tarkemmin. Kohde, joka täyttää vaatimukset jo nyt, erottuu markkinalla edukseen – ja kohde, joka vaatii mittavia korjauksia, voi menettää arvoaan.

Näin varaudut

  • Tarkista kiinteistön voimassa oleva energiatodistus ja E-luku.
  • Kartoita kustannustehokkaat parannukset, kuten talotekniikan ohjaus, valaistus ja aurinkopaneelit.
  • Huomioi tulevat investoinnit myynti- ja vuokrasuunnitelmissa sekä vuokrasopimusten ehdoissa.
  • Pyydä arviolausunto, jos harkitset kohteen myyntiä tai rahoitusta.

Blanc Toimitilat laatii arviolausuntoja ja auttaa omistajia kiinteistön myynnissä ja vuokrauksessa. Lue usein kysytyt kysymykset tai jätä yhteydenottopyyntö.

Lähteet: Ympäristöministeriö: Hallitus esittää uutta rakennusten energiatehokkuuslakia (10.9.2026). Laki on hallituksen esitys; lopulliset vaatimukset vahvistuvat eduskuntakäsittelyssä. Kuva: Messut1 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.

Tuomas Lehtinen, toimitila-asiantuntija, LKV – Blanc Toimitilat Tampere

Kysy lisää asiantuntijaltamme
Tarvitsetko arviolausunnon tai näkemyksen energiavaatimusten vaikutuksesta kiinteistösi arvoon?

Tuomas Lehtinen
Toimitila-asiantuntija, kiinteistöarviot, LKVSoita 040 170 1975Sähköposti

Jätä yhteydenottopyyntö

Kerro lyhyesti tilatarpeestasi tai kohteestasi. Valitse kohteen sijainti, niin viesti menee suoraan alueen asiantuntijalle.

« Takaisin

viimeisimmät