Kiinteistökauppa piristyy – logistiikka- ja teollisuustilat vetävät

Suomen kiinteistömarkkina näyttää piristymisen merkkejä. KTI Kiinteistötiedon kevään 2025 markkinakatsauksen mukaan kiinteistökaupan volyymi oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä noin 630 miljoonaa euroa – noin 33 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Ulkomaiset sijoittajat vastasivat noin 60 prosentista kaupoista.

Logistiikka ja teollisuus ovat markkinan vahvin segmentti

Logistiikka- ja teollisuuskiinteistöt olivat vuonna 2024 kaupankäynnin vahvin kiinteistöluokka, ja segmentti on osoittautunut toimistoja kestävämmäksi. Kysyntää ylläpitävät verkkokaupan kasvu, toimitusketjujen uudelleenjärjestely ja teollisuuden investoinnit. Hyvin saavutettavat varasto- ja hallitilat kehäteiden ja pääväylien varrella ovat haluttuja sekä sijoittajien että vuokralaisten keskuudessa.

Toimistoissa laatu ratkaisee

Toimistomarkkinalla tilanne on kaksijakoisempi. Etä- ja hybridityö on vähentänyt tilantarvetta, ja pääkaupunkiseudun toimistojen vajaakäyttöaste on noussut korkeaksi. Samalla modernien, hyvin sijaitsevien toimistojen kysyntä on säilynyt – yritykset vaihtavat pienempiin mutta laadukkaampiin tiloihin.

Mitä tämä tarkoittaa?

• Varasto- tai hallikiinteistön omistaja: sijoittajakysyntä on hyvällä tasolla – kohteen myynti tai pitkä vuokrasopimus kannattaa arvioida nyt.
• Logistiikkatilaa etsivä yritys: vapaita laadukkaita tiloja on rajallisesti, joten aikaa kannattaa varata ja tarpeet määritellä tarkasti.
• Toimistotilan omistaja: tilan kilpailukyky – muunneltavuus, energiatehokkuus ja palvelut – ratkaisee vuokrattavuuden.

Etsitkö varasto-, halli- tai toimistotilaa, tai haluatko myydä kiinteistön? Katso toimialueemme tai jätä yhteydenottopyyntö alla.

Lähteet: KTI Kiinteistötieto, Markkinakatsaus kevät 2025 (13.5.2025). Kuva: Kotivalo / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.

« Takaisin