- Ruususentie 10
- Akaa
Ruususentie 10
Akaa
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuomas Lehtinen, Toimitila-asiantuntija, LKV
Blanc Toimitilat
+358406204169 tuomas.lehtinen@blanckiinteisto.com
Myydään Viialassa monipuolinen noin 1 600 m²:n tuotanto- ja teollisuuskiinteistö omalla 5 610 m²:n tontilla
Rakennus on valmistunut kahdessa vaiheessa vuosina 1988 ja 1994. Hallitilan vapaa korkeus on noin 4,5 metriä, ja rakennuksen molemmilla puolilla on 3,8 × 4,5 metrin nosto-ovet. Takana sijaitsee lastauslaituri, joka palvelee myös raskasta kalustoa.
Kiinteistö on ympäri ajettavissa ja piha on osittain asfaltoitu. Tontin rakennusoikeus on 1 683 k-m², josta on käytetty 1 610 k-m². Kiinteistölle on aiemmin (2005) myönnetty poikkeamislupa noin 676 k-m²:n halli-laajennukselle, joten laajennusmahdollisuutta on jo selvitetty viranomaisten kanssa – toteutus edellyttää nykyisin uutta lupaa.
Lämmitys toimii puulla ja öljyllä. Kokonaisuus soveltuu hyvin esimerkiksi tuotantoon, puusepäntoimintaan, varastointiin tai muuhun teolliseen käyttöön. Kiinteistön yhteydessä voidaan neuvotella myös olemassa olevasta konekannasta ja tuotantokalustosta.
Ota yhteyttä!
www.blanctoimitilat.fi
Tuomas Lehtinen
tuomas.lehtinen@blanckiinteisto.com
+358 40 620 4169
Sijainti:
Ruususentie 10
Postinumero:
37830
Kokonaispinta-ala:
1600 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Tuotantohalli n. 1 385 m² (vapaa korkeus n. 4,5 m), liiketila/showroom 108 m² (1. krs) ja toimisto 108 m² (2. krs).
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Tuotantotila
Rakennusvuosi:
1988
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Laajennus 1994.
Velaton hinta:
595 000 €
Yhtiövastike:
0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesi- ja jätevesimaksu:
21.58 € / kk
Puhtaanapito:
53,17 € / kk
Kiinteistövero:
1404 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Toteutuneet kiinteistökulut vuodessa (myyjän ilmoitus 10/2026): sähkö 8 660 € (pääsulake 63 A), kiinteistövakuutus 5 040 €, kiinteistövero 1 404 €, hulevesimaksu 704 €, jätehuolto 638 €, vesi 259 €. Yhteensä n. 16 705 €/v. Luvut eivät sisällä lämmityksen polttoainekuluja (puu/öljy) eikä myyjän liiketoimintaan liittyviä kuluja. Lämmitys puulla ja öljyllä, lämmönjako hallissa puhaltimilla, pannuhuone alakerrassa. Öljysäiliö n. 5 000 l. Pelkällä öljylämmityksellä kulutus on ollut n. 5 000 l lämmityskaudessa; nykyisin lämmityksessä hyödynnetään merkittävästi tuotannon jätepuuta, jolloin öljyä kuluu aiempaa vähemmän.
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
20-441-1-189
Rakennusoikeus:
1683 m²
Rakennusoikeus e-luku:
Kyllä
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kaavatilanne:
Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot:
Asemakaava Viiala 24 (voimaan 9.9.1987): teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue T-2, kerrosluku II, tehokkuusluku e=0,30. Yleiskaava 1996.
Tontin pinta-ala:
0,561 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Teräsrunko.
Lämmitysjärjestelmä:
Puu ja öljy
Asbestikartoitus:
Ei