Kohteen kuvaus

Saimme toimeksiannon kiinteistön omistajalta, joka etsi pitkäaikaista vuokralaista toimitilaan Aurajokirannan upeaan miljööseen. Tilat olivat aiemmin toimineet arkkitehtitoimiston tiloina. Ennen kohteen markkinointia teimme perusteellisen kartoituksen vuokrattavasta kohteesta. Katselmuksessa kävimme läpi tarkemmin mm. käyttötarkoitukseen liittyvät asiat eli kartoitimme mihin toimintaan tila soveltuu. Kyseessä oli suojelukohde ja toiminta tiloissa oli tämän takia rajoitettua. Katselmuksessa selvitimme lisäksi rakennuksen historiaa, kohteen varustetason, arvioimme oikean vuokratason ja tarkastelimme kohteen liikenneyhteydet. Mietimme tarkasti potentiaalisia asiakkaita kohteeseen ja löysimmekin nopeasti vuokralaisen tiloihin omasta asiakasrekisteristämme. Liiketoimintansa nopean kasvun johdosta vuokralainen joutui kuitenkin jo vuoden jälkeen etsimään omalle toiminnalleen uudet tilat.  Aurajoenrannan toimitilat saimme kuitenkin nopealla reagoinnilla vuokrattua välittömästi uudelleen ja uusi toimija on viihtynyt tiloissa jo yli kolme vuotta. Lopputuloksena löysimme tiloille uuden käyttäjän ilman tyhjiä kuukausia.