Kohteen kuvaus

Varastotila Raision teollisuusalueelta oli jäänyt tyhjilleen aiemman vuokrasopimuksen päätyttyä ja kiinteistön omistaja halusi logistisesti hyvällä sijainnilla olevalle kiinteistölleen pitkäaikaisen vuokralaisen. Vastaanotimme kiinteistön omistajalta vuokratoimeksiannon ja aloitimme selvitystyöt. Ennen markkinointitoimenpiteiden aloittamista kartoitimme vuokrattavan kohteen perusteellisesti. Katselmuksessa kävimme läpi yksityiskohtaisesti mm. käyttötarkoitusta eli mihin kaikkeen toimintaan tila soveltuu ja on optimaalinen. Lisäksi selvitimme rakennuksen historiaa, kiinteistön varustetason, liikenneyhteydet sekä kartoitimme myös piha-alueen käyttömahdollisuudet. Vuokrataso arvioitiin perusteellisesti huomioon ottaen mm. yleinen hintataso, samanlaisten kohteiden hintataso, ajankohdan kysynnän ja tarjonnan suhde sekä kiinteistön koko, kunto ja ikä. Sijainnin merkitys hintatasoon on myös kiistaton. 

Kohdetta markkinointiin useissa kanavissa mm. Facebook, LinkedIn, Oikotie ja Kauppalehti. Lisäksi kontaktoimme suoraan olemassa olevia asiakasyhteyksiämme. Tässä kohteessa vuokralainen löydettiin pitkäaikaisen asiakaskontaktimme kautta. Asiakas oli etsinyt liiketoiminnan laajentamiselle sopivia tiloja lähes vuoden. Aktiiviseen rooliimme prosessin aikana kuului luonnollisena osana sopimusneuvottelujen johtaminen molemmat osapuolet huomioon ottaen. Lisäksi laadimme vuokrasopimuksen vuokranantajan puolesta. Kokonaisuudessaan onnistuimme tuottamaan lisäarvoa molemmille osapuolille ja kaikki olivat tyytyväisiä lopputulokseen.